439 000 €

Bien 35 m²

PARIS 13EME ARDSMNT 75013

N/A vs marché

12 543 €/m²

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439 000 €

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Bien • 2 pièces • 35 m²

PARIS 13EME ARDSMNT (75013) • NATIONALE

Niveaux 9

Copropriété 90 lots

Terrasse Jardin Garage

DPE D 250 kWh/m²

GES D 49 kg CO₂

Situé dans un quartier agréable et vivant, entre la place d'Italie et le Parc de Choisy, Rue du Château des Rentiers. Dans un immeuble récent (2011), 2 pièces en Rez-de-Jardin avec...

Quartier NATIONALE

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 439 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 905 €

Prix net vendeur 418 095 €

Frais de notaire +30 502 €

Émoluments 4 485 €

Droits & taxes 24 667 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 469 502 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 469 502 €

Capital à emprunter 469 502 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 612 €/mois	17 006 €/mois	471 408 €	48 857 €	3,15%
10 ans	4 119 €/mois	12 482 €/mois	494 280 €	71 729 €	3,20%
15 ans	2 979 €/mois	9 027 €/mois	536 220 €	113 669 €	3,30%
20 ans	2 429 €/mois	7 361 €/mois	582 960 €	160 409 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 104 €/mois	6 376 €/mois	631 200 €	208 649 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,05%

4 620 €/an

Rendement net

0,64%

après charges

Cashflow

-2 495 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 385 €/an

Charges copro. NR 210 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 323 €/an

GLI (2,5%) 116 €/an

Vacance locative 385 €/an

Total charges 1 569 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).