449 900 €

PARIS 13EME ARDSMNT 75013

N/A vs marché

0 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

449 900 €

Voir l'annonce

Appartement T2 • 2 pièces

PARIS 13EME ARDSMNT (75013)

Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 449 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 424 €

Prix net vendeur 428 476 €

Frais de notaire +31 214 €

Émoluments 4 584 €

Droits & taxes 25 280 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 481 114 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 481 114 €

Capital à emprunter 481 114 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 751 €/mois	17 427 €/mois	483 084 €	50 082 €	3,15%
10 ans	4 221 €/mois	12 791 €/mois	506 520 €	73 518 €	3,20%
15 ans	3 053 €/mois	9 252 €/mois	549 540 €	116 538 €	3,30%
20 ans	2 489 €/mois	7 542 €/mois	597 360 €	164 358 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 156 €/mois	6 533 €/mois	646 800 €	213 798 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-2 830 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, PARIS 13EME ARDSMNT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -6.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 2 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT

10 295-10 445€

377j

10 472-10 622€

72j

10 597-10 747€

174j

10 711-10 861€

78j

10 895-11 045€

88j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).