Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
2/3 Pièces Duplex Gobelins.Un duplex 62m² habitable au 4ème et dernier étage sans ascenseur, dans une copropriété de charme, chambre en mezzanine, salle de bains, WC indépendant, t...
95 Rue de Meaux 75019 Paris
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 461 664 € | 47 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 484 080 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 525 240 € | 111 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 13EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
430 000 € | 7 818 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
427 865 € | 6 901 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
435 000 € | 6 304 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
435 000 € | 6 304 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
435 000 € | 6 304 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
435 000 € | 6 304 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
435 000 € | 7 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
435 000 € | 7 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
425 000 € | 6 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
435 000 € | 7 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
435 000 € | 7 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
437 000 € | 6 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
437 000 € | 6 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
419 000 € | 7 224 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
442 000 € | 7 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 66b Rue Albert | 413 000 € | 47 m² | 8 787 € |
| 27/06/2025 | 84 Rue Vergniaud | 550 000 € | 61 m² | 9 016 € |
| 26/06/2025 | 82 Bd Massena | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 25/06/2025 | 7 Sq Dunois | 499 275 € | 78 m² | 6 401 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Des Gobelins | 380 000 € | 45 m² | 8 444 € |
| 19/06/2025 | 69 Rue Dunois | 347 520 € | 46 m² | 7 555 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue De Reims | 366 300 € | 52 m² | 7 044 € |
| 05/06/2025 | 9 Av De La Soeur Rosalie | 620 476 € | 60 m² | 10 341 € |
| 03/06/2025 | 52 Rue Vergniaud | 605 000 € | 70 m² | 8 643 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue Des Cordelieres | 500 000 € | 51 m² | 9 804 € |
| 20/05/2025 | 82 Bd Massena | 340 000 € | 64 m² | 5 313 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue Berbier Du Mets | 480 000 € | 43 m² | 11 163 € |
| 06/05/2025 | 2 Sq De Port-royal | 491 300 € | 59 m² | 8 327 € |
| 05/05/2025 | 73 Rue Bobillot | 417 000 € | 48 m² | 8 688 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue Barrault | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |