Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - Bruno Papin vous propose: PARIS 13EME METRO olympiades SANS VIS A VIS - TRAVAUX A PREVOIR VOIR PHOTOS -Magnifique Appartement de 2 Pièces san...
87 Rue de Patay 75013 Paris
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 257 292 € | 26 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 019 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 114 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 13EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
239 000 € | 8 852 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
235 200 € | 8 711 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
235 200 € | 8 711 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
245 000 € | 7 656 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
232 000 € | 9 280 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
248 000 € | 9 185 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
249 000 € | 7 781 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
249 100 € | 8 590 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
249 100 € | 8 590 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
249 100 € | 8 590 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
250 000 € | 8 929 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
254 900 € | 9 104 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
255 000 € | 9 107 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
255 000 € | 9 107 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
212 000 € | 7 571 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue Du Pere Guerin | 226 415 € | 24 m² | 9 434 € |
| 30/06/2025 | 132 Bd De L Hopital | 205 000 € | 25 m² | 8 200 € |
| 27/06/2025 | 33b Rue Du Banquier | 310 000 € | 30 m² | 10 333 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue De La Butte Aux Cailles | 178 000 € | 13 m² | 13 692 € |
| 24/06/2025 | 14 Bd Vincent Auriol | 244 559 € | 29 m² | 8 433 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Clisson | 149 000 € | 14 m² | 10 643 € |
| 18/06/2025 | 121 Av D Italie | 195 000 € | 18 m² | 10 833 € |
| 11/06/2025 | 87 Rue Bobillot | 254 717 € | 27 m² | 9 434 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Dunois | 252 165 € | 30 m² | 8 406 € |
| 11/06/2025 | 65 Rue Pascal | 270 000 € | 32 m² | 8 438 € |
| 11/06/2025 | 10 Vla D Este | 204 135 € | 34 m² | 6 004 € |
| 23/05/2025 | 24 Rue Wurtz | 341 500 € | 37 m² | 9 230 € |
| 15/05/2025 | 42 Rue Du Banquier | 295 000 € | 35 m² | 8 429 € |
| 15/05/2025 | 10 Sq Albin Cachot | 155 000 € | 24 m² | 6 458 € |
| 15/05/2025 | 17 Rue Dunois | 123 000 € | 16 m² | 7 688 € |