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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
Appartement 5 pièces – Vue panoramique exceptionnelle – Paris 13 Découvrez ce spacieux appartement familial de 97m², situé au 28ᵉ étage d’un immeuble de 32 étages et offrant une vu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 962 €/mois | 21 097 €/mois | 584 808 € | 60 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 613 200 € | 89 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 665 280 € | 141 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 723 120 € | 198 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 783 000 € | 258 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -18.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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545 000 € | 5 677 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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545 000 € | 5 677 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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545 000 € | 5 677 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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545 000 € | 5 677 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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530 000 € | 5 521 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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530 000 € | 5 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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525 000 € | 5 645 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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483 000 € | 5 138 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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483 000 € | 5 138 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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483 000 € | 5 194 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 75 Rue De Patay | 730 000 € | 105 m² | 6 952 € |
| 26/06/2025 | 82 Bd Massena | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 25/06/2025 | 7 Sq Dunois | 499 275 € | 78 m² | 6 401 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Des Cordelieres | 799 000 € | 92 m² | 8 685 € |
| 27/05/2025 | 209 Rue De Tolbiac | 617 500 € | 84 m² | 7 351 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Des Deux Avenues | 725 000 € | 92 m² | 7 880 € |
| 31/03/2025 | 17 Av D Italie | 580 000 € | 79 m² | 7 342 € |
| 31/03/2025 | 127 Av De France | 1 200 000 € | 114 m² | 10 526 € |
| 27/03/2025 | 66 Rue De La Glaciere | 715 000 € | 104 m² | 6 875 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue Bobillot | 630 000 € | 83 m² | 7 590 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Godefroy | 733 094 € | 79 m² | 9 280 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Du Champ De L Alouette | 937 000 € | 106 m² | 8 840 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Vandrezanne | 565 100 € | 87 m² | 6 495 € |
| 03/03/2025 | 59 Av Des Gobelins | 1 000 000 € | 88 m² | 11 364 € |
| 01/03/2025 | 57 Av D Italie | 300 001 € | 83 m² | 3 614 € |