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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 9 m²
Studio Paris 9.91 m².Quartier Place d'Italie - A proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles, du centre commercial Italie 2, des transports (métro lignes 5-6-7, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 467 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 13EME ARDSMNTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 5 à 13 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Rue De La Butte Aux Cailles | 178 000 € | 13 m² | 13 692 € |
| 15/05/2025 | 81 Bd Vincent Auriol | 130 000 € | 12 m² | 10 833 € |
| 14/05/2025 | 102 Rue Nationale | 64 300 € | 6 m² | 10 717 € |
| 06/05/2025 | 88 Bd De L Hopital | 50 000 € | 10 m² | 5 000 € |
| 10/04/2025 | 29 Av Des Gobelins | 115 000 € | 10 m² | 11 500 € |
| 19/03/2025 | 3 Vla Deloder | 119 000 € | 13 m² | 9 154 € |
| 10/03/2025 | 24 Rue De La Reine Blanche | 160 000 € | 10 m² | 16 000 € |
| 19/02/2025 | 93 Av D Italie | 537 931 € | 8 m² | 67 241 € |
| 07/02/2025 | 16 Rue Vandrezanne | 120 400 € | 12 m² | 10 033 € |
| 31/01/2025 | 7 Bd Saint Marcel | 60 000 € | 8 m² | 7 500 € |
| 29/01/2025 | 14 Rue De La Providence | 175 000 € | 11 m² | 15 909 € |
| 23/01/2025 | 27 Rue Clisson | 344 000 € | 12 m² | 28 667 € |
| 16/01/2025 | 6a Rue Caillaux | 300 000 € | 13 m² | 23 077 € |
| 16/01/2025 | 24 Rue Le Brun | 111 900 € | 13 m² | 8 608 € |
| 06/01/2025 | 40 Rue Pascal | 122 000 € | 13 m² | 9 385 € |