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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Métro Tolbiac - 2 pièces dernier étage vous propose en exclusivité dans un quartier recherché du 13ème, au pied du métro Tolbiac, un 2pièces en dernier étage de 36.48m² (39.24m² su...
86 Avenue de Choisy 75013 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 985 €/mois | 15 106 €/mois | 418 740 € | 43 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 439 080 € | 63 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 476 460 € | 101 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 517 920 € | 142 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 560 700 € | 185 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 13EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 13EME ARDSMNT
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389 000 € | 11 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 13EME ARDSMNT
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389 000 € | 11 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 13EME ARDSMNT
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389 000 € | 11 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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393 000 € | 9 357 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 13EME ARDSMNT
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385 000 € | 8 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 13EME ARDSMNT
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385 000 € | 9 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 13EME ARDSMNT
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385 000 € | 9 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 13EME ARDSMNT
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395 000 € | 11 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 13EME ARDSMNT
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395 000 € | 11 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 13EME ARDSMNT
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385 000 € | 9 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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385 000 € | 8 750 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 13EME ARDSMNT
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398 000 € | 9 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 13EME ARDSMNT
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399 000 € | 9 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 13EME ARDSMNT
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399 000 € | 10 500 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue Du Pere Guerin | 226 415 € | 24 m² | 9 434 € |
| 30/06/2025 | 132 Bd De L Hopital | 205 000 € | 25 m² | 8 200 € |
| 30/06/2025 | 66b Rue Albert | 413 000 € | 47 m² | 8 787 € |
| 27/06/2025 | 33b Rue Du Banquier | 310 000 € | 30 m² | 10 333 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Des Gobelins | 380 000 € | 45 m² | 8 444 € |
| 24/06/2025 | 14 Bd Vincent Auriol | 244 559 € | 29 m² | 8 433 € |
| 19/06/2025 | 69 Rue Dunois | 347 520 € | 46 m² | 7 555 € |
| 11/06/2025 | 10 Vla D Este | 204 135 € | 34 m² | 6 004 € |
| 11/06/2025 | 87 Rue Bobillot | 254 717 € | 27 m² | 9 434 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Dunois | 252 165 € | 30 m² | 8 406 € |
| 11/06/2025 | 65 Rue Pascal | 270 000 € | 32 m² | 8 438 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue De Reims | 366 300 € | 52 m² | 7 044 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue Des Cordelieres | 500 000 € | 51 m² | 9 804 € |
| 23/05/2025 | 24 Rue Wurtz | 341 500 € | 37 m² | 9 230 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue Berbier Du Mets | 480 000 € | 43 m² | 11 163 € |