9 192 €
Bien
150 m²
PARIS 13EME ARDSMNT
75013
N/A
vs marché
61
€/m²
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Créer un compte gratuit9 192 €
Bien • 150 m²
PARIS 13EME ARDSMNT (75013)
Terrasse
Sous-sol
iad France - Steffen Heinz () vous propose : Nous vous proposons ce local commercial en location pure, sans droit d'entrée, idéalement situé, au pied du métro, d'une superficie tot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 192 €
Honoraires agence (~5,0%)
-438 €
Prix net vendeur
8 754 €
Frais de notaire
+2 211 €
Émoluments
345 €
Droits & taxes
516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
11 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
11 403 €
Capital à emprunter
11 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 11 424 € | 1 162 € | 3,15% |
| 10 ans | 100 €/mois | 303 €/mois | 12 000 € | 1 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 72 €/mois | 218 €/mois | 12 960 € | 2 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 59 €/mois | 179 €/mois | 14 160 € | 3 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 51 €/mois | 155 €/mois | 15 300 € | 5 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
215,40%
19 800 €/an
Rendement net
136,69%
après charges
Cashflow
+1 073 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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