1 573 000 €
Bien
PARIS 13EME ARDSMNT
75013
N/A
vs marché
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Local commercial
TRAVAUX
PARIS 13EME ARDSMNT (75013)
Jardin
L'agence vous propose à 2 minutes à pied du métro Porte d'Italie (ligne 7) proche des commerces, des écoles et toutes autres commodités, un bureau, un mur commerciale bureautique d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 573 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-74 905 €
Prix net vendeur
1 498 095 €
Frais de notaire
+104 577 €
Émoluments
14 840 €
Droits & taxes
88 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 677 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 677 577 €
Capital à emprunter
1 677 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 052 €/mois | 60 764 €/mois | 1 684 368 € | 174 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 719 €/mois | 44 603 €/mois | 1 766 280 € | 256 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 646 €/mois | 32 261 €/mois | 1 916 280 € | 406 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 679 €/mois | 26 300 €/mois | 2 082 960 € | 573 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 518 €/mois | 22 782 €/mois | 2 255 400 € | 745 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-9 865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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