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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 11 m²
Appartement 1 pièceA deux pas de l'université Sorbonne , proche du métro Olympiades (ligne 14) et dans un quartier vivant du 13ème arrondissement de Paris . Studette d'une surface ...
85 Rue de Tolbiac 75013 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 120 624 € | 12 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 126 480 € | 18 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 29 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 149 280 € | 41 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 53 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 13EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 13EME ARDSMNT
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110 000 € | 9 167 € | 12 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 13EME ARDSMNT
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110 000 € | 9 167 € | 12 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 13EME ARDSMNT
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110 000 € | 9 167 € | 12 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 13EME ARDSMNT
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110 000 € | 9 167 € | 12 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 13EME ARDSMNT
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115 000 € | 11 500 € | 10 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 13EME ARDSMNT
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100 000 € | 10 000 € | 10 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 13EME ARDSMNT
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100 000 € | 9 091 € | 11 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 16 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Rue De La Butte Aux Cailles | 178 000 € | 13 m² | 13 692 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Clisson | 149 000 € | 14 m² | 10 643 € |
| 15/05/2025 | 17 Rue Dunois | 123 000 € | 16 m² | 7 688 € |
| 15/05/2025 | 81 Bd Vincent Auriol | 130 000 € | 12 m² | 10 833 € |
| 14/05/2025 | 102 Rue Nationale | 64 300 € | 6 m² | 10 717 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Charles Fourier | 129 000 € | 15 m² | 8 600 € |
| 13/05/2025 | 30 Rue Des Cordelieres | 160 000 € | 14 m² | 11 429 € |
| 06/05/2025 | 88 Bd De L Hopital | 50 000 € | 10 m² | 5 000 € |
| 28/04/2025 | 70 Rue Du Chateau Des Rentiers | 183 120 € | 14 m² | 13 080 € |
| 10/04/2025 | 29 Av Des Gobelins | 115 000 € | 10 m² | 11 500 € |
| 09/04/2025 | 27 Rue Clisson | 230 000 € | 16 m² | 14 375 € |
| 28/03/2025 | 44 Rue De Tolbiac | 275 648 € | 16 m² | 17 228 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Des Orchidees | 142 000 € | 16 m² | 8 875 € |
| 24/03/2025 | 81 Rue De Tolbiac | 180 000 € | 15 m² | 12 000 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue Dunois | 149 000 € | 16 m² | 9 313 € |