Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 55 m²
Situé au 5ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur, cet appartement traversant de 55 m² offre un cadre de vie lumineux et plein de charme au coeur du quartier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 867 €/mois | 17 779 €/mois | 492 828 € | 51 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 516 720 € | 74 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 560 700 € | 118 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 609 360 € | 167 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 20 Rue De Pommard | 995 000 € | 72 m² | 13 819 € |
| 02/09/2024 | 18 Rue De Pommard | 1 247 820 € | 67 m² | 18 624 € |
| 03/05/2024 | 37 Rue De Bercy | 820 000 € | 48 m² | 17 083 € |
| 19/03/2024 | 13 Rue Cremieux | 680 000 € | 70 m² | 9 714 € |
| 18/09/2023 | 43 Bd De Picpus | 18 680 000 € | 75 m² | 249 067 € |
| 31/05/2023 | 8 Imp Des Arts | 620 000 € | 54 m² | 11 481 € |