378 000 €

Bien 49 m²

PARIS 12EME ARDSMNT 75012

N/A vs marché

7 714 €/m²

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378 000 €

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Bien • 2 pièces • 49 m²

PARIS 12EME ARDSMNT (75012) • Vallée de Fecamp

Niveaux 13

Copropriété 224 lots

Sous-sol

GES C 29 kg CO₂

Michel Bizot Situé au rez de chausssée d'une résidence moderne et bien entretenue, l'agence L'adresse Wattignies vous propose cette ancienne loge de gardien entièrement rénovée qui...

Quartier Vallée de Fecamp

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 378 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 000 €

Prix net vendeur 360 000 €

Frais de notaire +26 518 €

Émoluments 3 928 €

Droits & taxes 21 240 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 404 518 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 404 518 €

Capital à emprunter 404 518 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 835 €/mois	14 652 €/mois	406 140 €	42 074 €	3,15%
10 ans	3 549 €/mois	10 755 €/mois	425 880 €	61 814 €	3,20%
15 ans	2 567 €/mois	7 779 €/mois	462 060 €	97 994 €	3,30%
20 ans	2 093 €/mois	6 342 €/mois	502 320 €	138 254 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 823 €/mois	5 524 €/mois	546 900 €	182 834 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,71%

6 468 €/an

Rendement net

1,06%

après charges

Cashflow

-2 006 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 539 €/an

Charges copro. NR 294 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 453 €/an

GLI (2,5%) 162 €/an

Vacance locative 539 €/an

Total charges 2 137 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).