652 500 €
T3
PARIS 12EME ARDSMNT
75012
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit652 500 €
Appartement T3 • 3 pièces
SANS TRAVAUX
PARIS 12EME ARDSMNT (75012) • Jardin de Reuilly
Étage
5e étage
Construction
1929
Copropriété
25 lots
DPE
F
304 kWh/m²
GES
F
95 kg CO₂
Appartement 3 piècesDaumesnil – Rue Taine | Charme de l'ancien À deux pas du métro Daumesnil, dans un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, l'agence vous propose un agréable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
652 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 071 €
Prix net vendeur
621 429 €
Frais de notaire
+44 448 €
Émoluments
6 434 €
Droits & taxes
36 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
696 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
696 948 €
Capital à emprunter
696 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 331 €/mois | 25 245 €/mois | 699 804 € | 72 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 115 €/mois | 18 530 €/mois | 733 800 € | 106 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 423 €/mois | 13 403 €/mois | 796 140 € | 168 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 865 440 € | 238 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 936 900 € | 309 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 099 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT
9 090-9 240€
126j
9 230-9 380€
134j
9 365-9 515€
80j
9 513-9 663€
121j
9 664-9 814€
125j
9 815-9 965€
86j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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