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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement 2 piècesVotre agence FREDeLION Aligre vous propose un deux pièces situé au 3e étage par ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 1957 avec gardien. Cet appartement de ...
33 Rue Rottembourg 75012 Paris
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 583 €/mois | 16 918 €/mois | 468 972 € | 48 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 491 760 € | 71 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 533 520 € | 113 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 580 080 € | 159 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 627 900 € | 207 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6rKO Actuel
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437 000 € | - |
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#azShv
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445 000 € | +1,8% |
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#aFVxJ
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445 000 € | +1,8% |
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#aSYbe
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445 000 € | +1,8% |
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#aUqUn
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445 000 € | +1,8% |
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#b2Z0C
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436 000 € | -0,2% |
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430 000 € | 9 348 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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430 000 € | 8 776 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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430 000 € | 8 776 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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430 000 € | 9 348 € | 46 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 Rue Du Sergent Bauchat | 247 000 € | 30 m² | 8 233 € |
| 25/06/2025 | 4b Rue Fabre D Eglantine | 375 000 € | 33 m² | 11 364 € |
| 20/06/2025 | 17 Bd Soult | 215 200 € | 28 m² | 7 686 € |
| 20/06/2025 | 50 Rue De Picpus | 320 000 € | 40 m² | 8 000 € |
| 18/06/2025 | 28 Crs De Vincennes | 300 000 € | 31 m² | 9 677 € |
| 17/06/2025 | 32 Av De Saint-mande | 403 700 € | 48 m² | 8 410 € |
| 11/06/2025 | 54 Av Du Doc Arnold Netter | 699 000 € | 63 m² | 11 095 € |
| 10/06/2025 | 95 Bd Poniatowski | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Lamblardie | 503 810 € | 48 m² | 10 496 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Gossec | 293 159 € | 34 m² | 8 622 € |
| 19/05/2025 | 67 Bd Poniatowski | 351 000 € | 40 m² | 8 775 € |
| 16/05/2025 | 92 Rue De Charenton | 321 600 € | 38 m² | 8 463 € |
| 15/05/2025 | 12 Rue Coriolis | 837 000 € | 36 m² | 23 250 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De Rambervillers | 588 220 € | 61 m² | 9 643 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue De Madagascar | 318 000 € | 37 m² | 8 595 € |