711 840 €
Bien
59 m²
PARIS 12EME ARDSMNT
75012
N/A
vs marché
12 065
€/m²
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Bien • 59 m²
PARIS 12EME ARDSMNT (75012)
Caractéristiques en cours de récupération
Local commercial de 59.32 m² au rez-de-chaussée de cette résidence sobre et élégante comportant 13 logements et 3 locaux commerciaux, située en plein cœur du 12e arrondissement. Le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
711 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 897 €
Prix net vendeur
677 943 €
Frais de notaire
+48 324 €
Émoluments
6 976 €
Droits & taxes
39 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
760 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
760 164 €
Capital à emprunter
760 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 086 €/mois | 27 533 €/mois | 763 224 € | 79 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 670 €/mois | 20 212 €/mois | 800 400 € | 116 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 824 €/mois | 14 618 €/mois | 868 320 € | 184 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 943 920 € | 259 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 407 €/mois | 10 324 €/mois | 1 022 100 € | 337 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,09%
7 788 €/an
Rendement net
0,68%
après charges
Cashflow
-4 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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