951 900 €
T3
PARIS 12EME ARDSMNT
75012
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit951 900 €
Appartement T3 • 3 pièces
PARIS 12EME ARDSMNT (75012) • bel air
Étage
1er étage
Balcon
APPARTEMENT 3 PIECES DE 63.83m², situé entre la rue du Niger et l’avenue de Saint-Mandé, en plein cœur du XIIème arrondissement. L’environnement verdoyant de la résidence procure u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
951 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 329 €
Prix net vendeur
906 571 €
Frais de notaire
+64 005 €
Émoluments
9 168 €
Droits & taxes
53 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 015 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 015 905 €
Capital à emprunter
1 015 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 143 €/mois | 36 797 €/mois | 1 020 012 € | 105 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 913 €/mois | 27 009 €/mois | 1 069 560 € | 155 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 447 €/mois | 19 536 €/mois | 1 160 460 € | 246 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 256 €/mois | 15 927 €/mois | 1 261 440 € | 347 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 553 €/mois | 13 797 €/mois | 1 365 900 € | 451 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-5 974 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT
9 090-9 240€
126j
9 230-9 380€
134j
9 365-9 515€
80j
9 513-9 663€
121j
9 664-9 814€
125j
9 815-9 965€
86j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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