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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 229 m²
Paris 11ème. Appartement familial et de réception de 224 m² rénoParis 11 € – Parmentier / Saint-Maur Au sein d'un superbe immeuble haussmannien datant de 1903, situé au deuxième ét...
55 Rue Saint-Sabin 75011 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 159 €/mois | 115 633 €/mois | 3 205 356 € | 332 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 010 €/mois | 84 879 €/mois | 3 361 200 € | 487 982 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 259 €/mois | 61 391 €/mois | 3 646 620 € | 773 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 516 €/mois | 50 048 €/mois | 3 963 840 € | 1 090 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 307 €/mois | 43 355 €/mois | 4 292 100 € | 1 418 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PARIS 11EME ARDSMNT
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2 995 000 € | 13 252 € | 226 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 183 à 274 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 45 Rue Sedaine | 2 574 300 € | 184 m² | 13 991 € |
| 31/07/2024 | 11b Pl De La Nation | 2 251 520 € | 218 m² | 10 328 € |
| 12/01/2024 | 9 Rue Pelee | 1 656 637 € | 220 m² | 7 530 € |
| 28/12/2023 | 6 Rue Gobert | 1 800 000 € | 212 m² | 8 491 € |
| 18/07/2023 | 30 Rue Sedaine | 1 875 020 € | 205 m² | 9 146 € |
| 19/06/2023 | 11 Pas Du Cheval Blanc | 1 840 000 € | 200 m² | 9 200 € |