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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Au coeur de l'une des rues les plus emblématiques et recherchées de la capitale, découvrez ce studio de 20,10 m², situé au premier étage d'un immeuble au charme typiquement parisie...
33 Rue de Lappe 75011 Paris
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 178 080 € | 18 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 186 720 € | 27 058 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 43 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 658 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 11EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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165 000 € | 8 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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170 000 € | 8 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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157 000 € | 8 722 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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175 000 € | 9 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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176 000 € | 9 778 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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177 500 € | 9 861 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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177 500 € | 9 861 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 56 Rue De La Fontaine Au Roi | 158 000 € | 18 m² | 8 778 € |
| 30/06/2025 | 8 Imp Saint Sebastien | 250 000 € | 15 m² | 16 667 € |
| 26/06/2025 | 83 Bd Richard Lenoir | 255 000 € | 22 m² | 11 591 € |
| 25/06/2025 | 46 Rue De La Fontaine Au Roi | 220 000 € | 16 m² | 13 750 € |
| 24/06/2025 | 39 Rue De La Folie Mericourt | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 13/06/2025 | 31 Pas Thiere | 167 000 € | 18 m² | 9 278 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Saint Bernard | 221 200 € | 17 m² | 13 012 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Marguerite Moret | 320 000 € | 29 m² | 11 034 € |
| 11/06/2025 | 97 Rue De Charonne | 342 100 € | 25 m² | 13 684 € |
| 10/06/2025 | 35 Rue De La Roquette | 135 000 € | 12 m² | 11 250 € |
| 06/06/2025 | 50 Rue Amelot | 300 000 € | 24 m² | 12 500 € |
| 03/06/2025 | 165 Rue Saint Maur | 213 000 € | 16 m² | 13 313 € |
| 30/05/2025 | 101 Rue Oberkampf | 235 000 € | 22 m² | 10 682 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Du Chemin Vert | 206 000 € | 19 m² | 10 842 € |
| 28/05/2025 | 321 Rue Du Faubourg Saint Antoine | 234 000 € | 21 m² | 11 143 € |