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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 208 m²
VILLAGE FAIDHERBE - Dans un quartier privil茅gi茅 du 11猫me arrondissement, Sotheby's vous propose ce charmant triplex de 208m虏 (155 m虏 Carrez) au calme et de style ancien avec de bea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 856 €/mois | 96 533 €/mois | 2 675 904 € | 277 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 383 €/mois | 70 858 €/mois | 2 805 960 € | 407 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 913 €/mois | 51 252 €/mois | 3 044 340 € | 645 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 788 €/mois | 41 782 €/mois | 3 309 120 € | 910 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 944 €/mois | 36 194 €/mois | 3 583 200 € | 1 184 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 45 Rue Sedaine | 2 574 300 € | 184 m² | 13 991 € |
| 29/10/2024 | 24 Rue Leon Frot | 725 000 € | 167 m² | 4 341 € |
| 10/10/2024 | 11 Cite De L Ameublement | 9 891 804 € | 180 m² | 54 954 € |
| 12/09/2024 | 16 Pas Charles Dallery | 1 750 000 € | 169 m² | 10 355 € |
| 31/07/2024 | 11b Pl De La Nation | 2 251 520 € | 218 m² | 10 328 € |
| 12/01/2024 | 9 Rue Pelee | 1 656 637 € | 220 m² | 7 530 € |
| 28/12/2023 | 6 Rue Gobert | 1 800 000 € | 212 m² | 8 491 € |
| 08/12/2023 | 48 Rue De La Roquette | 2 065 150 € | 173 m² | 11 937 € |
| 28/09/2023 | 24 Rue Leon Frot | 1 272 000 € | 167 m² | 7 617 € |
| 18/07/2023 | 30 Rue Sedaine | 1 875 020 € | 205 m² | 9 146 € |
| 19/06/2023 | 11 Pas Du Cheval Blanc | 1 840 000 € | 200 m² | 9 200 € |