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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 134 m²
Découvrez, au coeur de Paris -- Bastille / Ledru-Rollin -- un Loft en duplex de caractère. Situé au 2ème et dernier étage par escalier d'un ancien immeuble industriel ayant conserv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 122 €/mois | 64 006 €/mois | 1 774 248 € | 183 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 504 €/mois | 46 982 €/mois | 1 860 480 € | 270 123 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 214 €/mois | 33 982 €/mois | 2 018 520 € | 428 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 142 €/mois | 27 703 €/mois | 2 194 080 € | 603 723 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 962 €/mois | 24 127 €/mois | 2 388 600 € | 798 243 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 657 000 € | 12 366 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 749 000 € | 12 231 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 780 000 € | 11 558 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 480 000 € | 10 207 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 430 000 € | 9 862 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 70 Bd Voltaire | 965 000 € | 107 m² | 9 019 € |
| 22/04/2025 | 102 Bd Voltaire | 1 150 000 € | 116 m² | 9 914 € |
| 04/04/2025 | 53 Rue Du Fbg St Antoine | 9 100 000 € | 135 m² | 67 407 € |
| 31/03/2025 | 94 Bd Voltaire | 1 335 000 € | 124 m² | 10 766 € |
| 31/03/2025 | 24 Bd Beaumarchais | 1 485 400 € | 115 m² | 12 917 € |
| 19/03/2025 | 75 Rue Du Faubourg Saint Antoine | 620 000 € | 110 m² | 5 636 € |
| 10/03/2025 | 45 Rue De Montreuil | 1 321 000 € | 152 m² | 8 691 € |
| 05/03/2025 | 92 Bd Richard Lenoir | 911 000 € | 115 m² | 7 922 € |
| 21/02/2025 | 41 Rue De La Roquette | 930 000 € | 147 m² | 6 327 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Neuve Popincourt | 1 360 000 € | 143 m² | 9 510 € |
| 10/01/2025 | 64 Bd Beaumarchais | 1 697 100 € | 122 m² | 13 911 € |
| 09/01/2025 | 40 Bd Richard Lenoir | 1 175 000 € | 120 m² | 9 792 € |
| 30/12/2024 | 31 Bd Voltaire | 1 560 000 € | 120 m² | 13 000 € |
| 16/12/2024 | 8 Pl De La Republique | 1 300 000 € | 122 m² | 10 656 € |
| 11/12/2024 | 15 Rue De Nice | 1 335 000 € | 158 m² | 8 449 € |