4 600 000 €
Bien
PARIS 11EME ARDSMNT
75011
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
NEUF
PARIS 11EME ARDSMNT (75011)
Caractéristiques en cours de récupération
A proximité immédiate de la Mairie du 11ème arrondissement, Place Léon Blum, JLL, vous propose, A LA VENTE, une surface de locaux commerciaux de 492 m² au sein d’un programme immob...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 600 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-219 048 €
Prix net vendeur
4 380 952 €
Frais de notaire
+302 307 €
Émoluments
42 481 €
Droits & taxes
258 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 902 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 902 307 €
Capital à emprunter
4 902 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 58 597 €/mois | 177 567 €/mois | 4 922 148 € | 510 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 43 012 €/mois | 130 339 €/mois | 5 161 440 € | 749 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 31 110 €/mois | 94 273 €/mois | 5 599 800 € | 1 187 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 25 362 €/mois | 76 855 €/mois | 6 086 880 € | 1 674 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 970 €/mois | 66 576 €/mois | 6 591 000 € | 2 178 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-28 824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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