1 367 260 €
Bien
PARIS 11EME ARDSMNT
75011
N/A
vs marché
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€/m²
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Bien
NEUF
PARIS 11EME ARDSMNT (75011)
Caractéristiques en cours de récupération
A proximité immédiate de la Mairie du 11ème arrondissement, Place Léon Blum, JLL, vous propose, A LA VENTE, une surface de locaux commerciaux de 164 m² au sein d’un programme immob...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 367 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 108 €
Prix net vendeur
1 302 152 €
Frais de notaire
+91 137 €
Émoluments
12 961 €
Droits & taxes
76 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 458 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 458 397 €
Capital à emprunter
1 458 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 432 €/mois | 52 824 €/mois | 1 464 288 € | 151 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 796 €/mois | 38 776 €/mois | 1 535 520 € | 222 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 255 €/mois | 28 045 €/mois | 1 665 900 € | 353 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 545 €/mois | 22 864 €/mois | 1 810 800 € | 498 243 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 536 €/mois | 19 806 €/mois | 1 960 800 € | 648 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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