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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 161 m²
Vente Triplex 5 piГЁces.iad France - Rachid Bennaghmouch vous propose: Au calme absolu, au cOEur du confidentiel passage Turquetil, ГѓВ quelques pas seulement de la place de la Na...
Passage Turquetil 75011 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 722 €/mois | 53 703 €/mois | 1 488 648 € | 154 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 008 €/mois | 39 418 €/mois | 1 560 960 € | 226 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 409 €/mois | 28 512 €/mois | 1 693 620 € | 359 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 670 €/mois | 23 242 €/mois | 1 840 800 € | 506 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 644 €/mois | 20 133 €/mois | 1 993 200 € | 658 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 390 000 € | 8 634 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T8 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 345 000 € | 6 862 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 345 000 € | 6 862 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 345 000 € | 6 862 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 345 000 € | 6 862 € | 196 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 53 Rue Du Fbg St Antoine | 9 100 000 € | 135 m² | 67 407 € |
| 10/03/2025 | 45 Rue De Montreuil | 1 321 000 € | 152 m² | 8 691 € |
| 21/02/2025 | 41 Rue De La Roquette | 930 000 € | 147 m² | 6 327 € |
| 14/02/2025 | 77 Rue De Charonne | 1 950 000 € | 162 m² | 12 037 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Neuve Popincourt | 1 360 000 € | 143 m² | 9 510 € |
| 16/12/2024 | 1 Vla Gaudelet | 1 254 608 € | 163 m² | 7 697 € |
| 11/12/2024 | 15 Rue De Nice | 1 335 000 € | 158 m² | 8 449 € |
| 26/11/2024 | 126 Av De La Republique | 1 244 500 € | 130 m² | 9 573 € |
| 18/11/2024 | 45 Rue Sedaine | 2 574 300 € | 184 m² | 13 991 € |
| 29/10/2024 | 24 Rue Leon Frot | 725 000 € | 167 m² | 4 341 € |
| 29/10/2024 | 46 Av De La Republique | 1 490 000 € | 165 m² | 9 030 € |
| 18/10/2024 | 18 Bd Du Temple | 1 766 700 € | 143 m² | 12 355 € |
| 11/10/2024 | 5 Av De Taillebourg | 1 115 000 € | 141 m² | 7 908 € |
| 10/10/2024 | 11 Cite De L Ameublement | 9 891 804 € | 180 m² | 54 954 € |
| 10/10/2024 | 97 Rue Jean Pierre Timbaud | 1 417 100 € | 129 m² | 10 985 € |