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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
Charmant Studio Lumineux – Dernier Étage – Rue PopincourtEXCLUSIVITÉ Situé au cœur du quartier dynamique et recherché du 11ème arrondissement, ce studio de charme se trouve au 6ème...
8 Rue Popincourt 75011 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 209 916 € | 21 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 31 941 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 238 860 € | 50 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 301 € | 3,40% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 92 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 11EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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195 000 € | 10 833 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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193 000 € | 12 063 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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193 000 € | 12 063 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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193 000 € | 12 063 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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192 000 € | 10 105 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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191 000 € | 10 053 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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199 000 € | 14 214 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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199 000 € | 9 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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190 000 € | 11 176 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 56 Rue De La Fontaine Au Roi | 158 000 € | 18 m² | 8 778 € |
| 30/06/2025 | 8 Imp Saint Sebastien | 250 000 € | 15 m² | 16 667 € |
| 26/06/2025 | 83 Bd Richard Lenoir | 255 000 € | 22 m² | 11 591 € |
| 25/06/2025 | 46 Rue De La Fontaine Au Roi | 220 000 € | 16 m² | 13 750 € |
| 13/06/2025 | 31 Pas Thiere | 167 000 € | 18 m² | 9 278 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Saint Bernard | 221 200 € | 17 m² | 13 012 € |
| 10/06/2025 | 35 Rue De La Roquette | 135 000 € | 12 m² | 11 250 € |
| 06/06/2025 | 50 Rue Amelot | 300 000 € | 24 m² | 12 500 € |
| 03/06/2025 | 165 Rue Saint Maur | 213 000 € | 16 m² | 13 313 € |
| 30/05/2025 | 101 Rue Oberkampf | 235 000 € | 22 m² | 10 682 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Du Chemin Vert | 206 000 € | 19 m² | 10 842 € |
| 28/05/2025 | 321 Rue Du Faubourg Saint Antoine | 234 000 € | 21 m² | 11 143 € |
| 23/05/2025 | 53 Av De La Republique | 132 000 € | 13 m² | 10 154 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue Sedaine | 222 000 € | 20 m² | 11 100 € |
| 20/05/2025 | 98 Rue Jean Pierre Timbaud | 76 000 € | 12 m² | 6 333 € |