Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
2P CHARONNE - Village FaidherbeDans un superbe immeuble situé rue Charonne. Comprenant gardien et ascenseur, au sein d'une copropriété récemment rénovée, découvrez ce charmant deux...
36 Rue Saint-Sébastien 75011 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 311 640 € | 32 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 326 880 € | 47 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 354 600 € | 75 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 385 440 € | 106 067 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 417 300 € | 137 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 11EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 11EME ARDSMNT
|
289 900 € | 12 079 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 11EME ARDSMNT
|
289 000 € | 10 321 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 11EME ARDSMNT
|
289 000 € | 10 321 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 11EME ARDSMNT
|
289 000 € | 11 115 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 11EME ARDSMNT
|
289 000 € | 11 115 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 11EME ARDSMNT
|
288 400 € | 10 300 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 11EME ARDSMNT
|
287 500 € | 10 648 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 11EME ARDSMNT
|
287 500 € | 10 648 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 11EME ARDSMNT
|
287 500 € | 10 648 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 11EME ARDSMNT
|
295 000 € | 9 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 11EME ARDSMNT
|
295 000 € | 9 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 11EME ARDSMNT
|
295 000 € | 11 346 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 11EME ARDSMNT
|
285 000 € | 9 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 11EME ARDSMNT
|
297 150 € | 10 613 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 11EME ARDSMNT
|
299 000 € | 11 074 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 56 Rue De La Fontaine Au Roi | 158 000 € | 18 m² | 8 778 € |
| 30/06/2025 | 8 Imp Saint Sebastien | 250 000 € | 15 m² | 16 667 € |
| 26/06/2025 | 83 Bd Richard Lenoir | 255 000 € | 22 m² | 11 591 € |
| 25/06/2025 | 46 Rue De La Fontaine Au Roi | 220 000 € | 16 m² | 13 750 € |
| 24/06/2025 | 39 Rue De La Folie Mericourt | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 13/06/2025 | 54 Rue De La Folie Regnault | 121 700 € | 32 m² | 3 803 € |
| 13/06/2025 | 31 Pas Thiere | 167 000 € | 18 m² | 9 278 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Saint Bernard | 221 200 € | 17 m² | 13 012 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Marguerite Moret | 320 000 € | 29 m² | 11 034 € |
| 11/06/2025 | 97 Rue De Charonne | 342 100 € | 25 m² | 13 684 € |
| 10/06/2025 | 35 Rue De La Roquette | 135 000 € | 12 m² | 11 250 € |
| 06/06/2025 | 50 Rue Amelot | 300 000 € | 24 m² | 12 500 € |
| 03/06/2025 | 165 Rue Saint Maur | 213 000 € | 16 m² | 13 313 € |
| 30/05/2025 | 101 Rue Oberkampf | 235 000 € | 22 m² | 10 682 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Du Chemin Vert | 206 000 € | 19 m² | 10 842 € |