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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 122 m²
vous propose ce spacieux appartement traversant de 121,51 m² Carrez situé au 1er étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, sur le Boulevard Voltaire à Paris 11e. Ce bien lumineux ...
102 Boulevard Voltaire 75011 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 284 €/mois | 43 285 €/mois | 1 199 856 € | 124 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 485 €/mois | 31 773 €/mois | 1 258 200 € | 182 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 583 €/mois | 22 979 €/mois | 1 364 940 € | 289 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 182 €/mois | 18 733 €/mois | 1 483 680 € | 408 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 1 606 500 € | 531 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 120 000 € | 9 180 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 095 000 € | 9 359 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 8 984 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 8 984 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 8 984 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 9 292 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 200 000 € | 10 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 200 000 € | 10 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 200 000 € | 9 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 200 000 € | 10 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 70 Bd Voltaire | 965 000 € | 107 m² | 9 019 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Du Chemin Vert | 850 000 € | 100 m² | 8 500 € |
| 22/04/2025 | 102 Bd Voltaire | 1 150 000 € | 116 m² | 9 914 € |
| 04/04/2025 | 53 Rue Du Fbg St Antoine | 9 100 000 € | 135 m² | 67 407 € |
| 31/03/2025 | 94 Bd Voltaire | 1 335 000 € | 124 m² | 10 766 € |
| 31/03/2025 | 24 Bd Beaumarchais | 1 485 400 € | 115 m² | 12 917 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Jean Pierre Timbaud | 930 000 € | 104 m² | 8 942 € |
| 19/03/2025 | 75 Rue Du Faubourg Saint Antoine | 620 000 € | 110 m² | 5 636 € |
| 14/03/2025 | 76 Av De La Republique | 1 151 400 € | 102 m² | 11 288 € |
| 05/03/2025 | 92 Bd Richard Lenoir | 911 000 € | 115 m² | 7 922 € |
| 04/02/2025 | 7b Imp Des Jardiniers | 880 000 € | 98 m² | 8 980 € |
| 30/01/2025 | 51 Rue Du Fbg St Antoine | 880 000 € | 100 m² | 8 800 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Neuve Popincourt | 1 360 000 € | 143 m² | 9 510 € |
| 10/01/2025 | 64 Bd Beaumarchais | 1 697 100 € | 122 m² | 13 911 € |
| 09/01/2025 | 40 Bd Richard Lenoir | 1 175 000 € | 120 m² | 9 792 € |