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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
EXCLUSIVITÉÀ vendre dans le 10e arrondissement de Paris (75010) : appartement de 58.66m Carrez au 3e étage d'un immeuble. Cet appartement de 3 pièces dispose de deux chambres, d'un...
25 Boulevard de la Chapelle 75010 Paris
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 112 €/mois | 18 521 €/mois | 513 408 € | 53 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 538 320 € | 78 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 584 100 € | 123 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 174 605 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 687 600 € | 227 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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480 000 € | 8 889 € | 54 m² | 3 | Voir |
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470 000 € | 7 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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495 000 € | 7 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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495 000 € | 7 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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460 000 € | 8 519 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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499 900 € | 9 257 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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450 000 € | 8 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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435 000 € | 8 208 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue D Hauteville | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue Albert Thomas | 594 900 € | 52 m² | 11 440 € |
| 27/06/2025 | 134 Rue Du Faubourg Poissonniere | 586 100 € | 55 m² | 10 656 € |
| 25/06/2025 | 180 Rue Saint Maur | 245 000 € | 44 m² | 5 568 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Gabriel Laumain | 617 500 € | 42 m² | 14 702 € |
| 19/06/2025 | 7 Cite Hittorf | 515 500 € | 50 m² | 10 310 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue Marie Et Louise | 334 820 € | 40 m² | 8 371 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Jacques Louvel Tessier | 410 000 € | 38 m² | 10 789 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue De L Echiquier | 410 000 € | 47 m² | 8 723 € |
| 05/06/2025 | 196 Rue La Fayette | 583 900 € | 74 m² | 7 891 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De Lancry | 645 000 € | 73 m² | 8 836 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Guy Patin | 422 641 € | 58 m² | 7 287 € |
| 02/06/2025 | 67 Quai De Valmy | 489 000 € | 42 m² | 11 643 € |
| 26/05/2025 | 94 Rue Du Faubourg Poissonniere | 450 000 € | 42 m² | 10 714 € |
| 23/05/2025 | 153 Rue Du Faubourg Saint Denis | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |