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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
- Eglise Saint-Vincent-de-Paul - Au 4ème étage d'un bel immeuble du 19e siècle, avec façade ornementée d'une vigne centenaire, & ASSOCIÉS vous présente ce superbe appartement : 4 p...
6 Rue de Belzunce 75010 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 060 €/mois | 27 455 €/mois | 761 040 € | 78 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 650 €/mois | 20 152 €/mois | 798 000 € | 115 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 810 €/mois | 14 576 €/mois | 865 800 € | 183 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 921 €/mois | 11 882 €/mois | 941 040 € | 258 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 1 019 100 € | 336 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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705 000 € | 9 658 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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725 000 € | 9 539 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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725 000 € | 9 539 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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725 000 € | 9 539 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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725 000 € | 9 539 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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730 000 € | 9 865 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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739 000 € | 8 798 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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680 000 € | 9 189 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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740 000 € | 8 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 134 Rue Du Faubourg Poissonniere | 586 100 € | 55 m² | 10 656 € |
| 20/06/2025 | 159 Rue La Fayette | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue Bouchardon | 1 061 500 € | 92 m² | 11 538 € |
| 05/06/2025 | 196 Rue La Fayette | 583 900 € | 74 m² | 7 891 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De Lancry | 645 000 € | 73 m² | 8 836 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Guy Patin | 422 641 € | 58 m² | 7 287 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Vicq D Azir | 525 000 € | 55 m² | 9 545 € |
| 21/05/2025 | 169 Bd De La Villette | 628 000 € | 70 m² | 8 971 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De L Echiquier | 725 000 € | 75 m² | 9 667 € |
| 29/04/2025 | 1b Pas Des Marais | 410 000 € | 80 m² | 5 125 € |
| 29/04/2025 | 200 Quai De Jemmapes | 602 000 € | 73 m² | 8 247 € |
| 28/04/2025 | 61 Rue De Lancry | 700 000 € | 65 m² | 10 769 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Beaurepaire | 1 748 000 € | 70 m² | 24 971 € |
| 31/03/2025 | 90 Rue Du Faubourg Saint Martin | 800 000 € | 80 m² | 10 000 € |
| 31/03/2025 | 207 Rue La Fayette | 480 142 € | 63 m² | 7 621 € |