Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
DUPLEX - 75010EXCLUSIVITÉ ! - Le Groupe a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex plein de charme ! Situé rue du Faubourg du Temple entre le 11ème et le 10ème arrondissement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 183 €/mois | 30 858 €/mois | 855 372 € | 88 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 897 000 € | 130 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 406 €/mois | 16 382 €/mois | 973 080 € | 206 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 1 057 920 € | 291 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 1 145 400 € | 378 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bb5yG Actuel
|
798 000 € | - |
|
#b046u
|
815 000 € | +2,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
790 000 € | 9 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
825 000 € | 8 777 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
770 000 € | 7 264 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
770 000 € | 7 264 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
770 000 € | 7 264 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
770 000 € | 7 264 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
830 000 € | 7 981 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
830 000 € | 9 540 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
848 400 € | 9 123 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T7 PARIS 10EME ARDSMNT
|
849 000 € | 8 753 € | 97 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 10EME ARDSMNT
|
849 000 € | 8 753 € | 97 m² | 7 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
745 000 € | 7 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
745 000 € | 7 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
740 000 € | 8 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 159 Rue La Fayette | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue Bouchardon | 1 061 500 € | 92 m² | 11 538 € |
| 13/06/2025 | 36 Rue Du Faubourg Saint Martin | 770 000 € | 95 m² | 8 105 € |
| 05/06/2025 | 196 Rue La Fayette | 583 900 € | 74 m² | 7 891 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De Lancry | 645 000 € | 73 m² | 8 836 € |
| 21/05/2025 | 169 Bd De La Villette | 628 000 € | 70 m² | 8 971 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Compiegne | 970 000 € | 105 m² | 9 238 € |
| 14/05/2025 | 16 Rue Bouchardon | 990 000 € | 96 m² | 10 313 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De L Echiquier | 725 000 € | 75 m² | 9 667 € |
| 29/04/2025 | 1b Pas Des Marais | 410 000 € | 80 m² | 5 125 € |
| 29/04/2025 | 200 Quai De Jemmapes | 602 000 € | 73 m² | 8 247 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Beaurepaire | 1 748 000 € | 70 m² | 24 971 € |
| 31/03/2025 | 90 Rue Du Faubourg Saint Martin | 800 000 € | 80 m² | 10 000 € |
| 31/03/2025 | 205 Rue Du Fbg St Martin | 610 000 € | 69 m² | 8 841 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Richerand | 934 817 € | 87 m² | 10 745 € |