Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 138 m²
Paris 10ème, appartement familial de 138 m² avec 4 chambres etPrenez rendez-vous en ligne selon vos disponibilités directement sur notre site : Local aménagé en appartement, venez ...
153 Rue du Faubourg Saint-Denis 75010 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 793 €/mois | 44 827 €/mois | 1 242 612 € | 128 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 858 €/mois | 32 903 €/mois | 1 302 960 € | 189 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 854 €/mois | 23 800 €/mois | 1 413 720 € | 299 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 403 €/mois | 19 403 €/mois | 1 536 720 € | 422 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 546 €/mois | 16 806 €/mois | 1 663 800 € | 549 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZUA2 Actuel
|
1 160 000 € | - |
|
#aYcXS
|
1 260 000 € | +8,6% |
|
#banjB
|
1 160 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 150 000 € | 7 877 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 150 000 € | 7 931 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 130 000 € | 8 188 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 190 000 € | 7 041 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 200 000 € | 9 160 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 225 700 € | 8 011 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 234 998 € | 9 574 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 234 998 € | 9 574 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 240 000 € | 8 493 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 240 000 € | 9 466 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 040 000 € | 7 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
995 000 € | 7 538 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
995 000 € | 7 538 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 7 Pl Franz Liszt | 980 000 € | 121 m² | 8 099 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Lucien Sampaix | 1 130 000 € | 140 m² | 8 071 € |
| 23/05/2025 | 17 Rue La Grange Aux Belles | 1 209 000 € | 110 m² | 10 991 € |
| 12/05/2025 | 57 Bd De Strasbourg | 880 000 € | 125 m² | 7 040 € |
| 06/05/2025 | 62 Rue Du Faubourg Poissonniere | 1 380 000 € | 137 m² | 10 073 € |
| 24/04/2025 | 50 Rue Bichat | 1 375 000 € | 150 m² | 9 167 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Petites Ecuries | 1 253 500 € | 120 m² | 10 446 € |
| 25/03/2025 | 25 Rue Des Petits Hotels | 1 095 000 € | 124 m² | 8 831 € |
| 20/03/2025 | 145 Quai De Valmy | 439 000 € | 122 m² | 3 598 € |
| 20/03/2025 | 25 Rue Beaurepaire | 1 040 000 € | 110 m² | 9 455 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue De Paradis | 1 225 600 € | 140 m² | 8 754 € |
| 25/02/2025 | 208 Rue La Fayette | 1 460 000 € | 162 m² | 9 012 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Louis Blanc | 1 270 000 € | 123 m² | 10 325 € |
| 21/02/2025 | 29 Rue De Chabrol | 1 780 000 € | 163 m² | 10 920 € |
| 05/02/2025 | 10 Bd De Strasbourg | 1 000 000 € | 123 m² | 8 130 € |