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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
2 piècesCOUP DE COEUR EN EXCLUSIVITE !! RUE SAINT-LAURENT, dans un bel immeuble ancien bien tenu, au calme sur cour, votre agence CENTURY 21 St Martin Immobilier vous présente en e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 621 €/mois | 17 033 €/mois | 472 164 € | 48 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 126 €/mois | 12 503 €/mois | 495 120 € | 71 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 537 120 € | 113 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 583 920 € | 160 654 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 209 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apLxc Actuel
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440 000 € | - |
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#av8Uy
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440 000 € | - |
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#b4HOW
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440 000 € | - |
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430 000 € | 9 773 € | 44 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Rue Albert Thomas | 594 900 € | 52 m² | 11 440 € |
| 27/06/2025 | 134 Rue Du Faubourg Poissonniere | 586 100 € | 55 m² | 10 656 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue D Hauteville | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |
| 26/06/2025 | 78 Rue D Hauteville | 320 000 € | 33 m² | 9 697 € |
| 25/06/2025 | 180 Rue Saint Maur | 245 000 € | 44 m² | 5 568 € |
| 25/06/2025 | 15 Rue De L Echiquier | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Gabriel Laumain | 617 500 € | 42 m² | 14 702 € |
| 19/06/2025 | 7 Cite Hittorf | 515 500 € | 50 m² | 10 310 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue Marie Et Louise | 334 820 € | 40 m² | 8 371 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Jacques Louvel Tessier | 410 000 € | 38 m² | 10 789 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Du Faubourg Saint Martin | 233 500 € | 30 m² | 7 783 € |
| 11/06/2025 | 9 Bd De Denain | 210 170 € | 29 m² | 7 247 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue Chaudron | 461 000 € | 35 m² | 13 171 € |
| 10/06/2025 | 156 Av Parmentier | 285 000 € | 29 m² | 9 828 € |
| 10/06/2025 | 16 Rue Alibert | 307 700 € | 28 m² | 10 989 € |