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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 115 m²
Paris 9ᵉ - Folies Bergère. Au cœur du quartier emblématique des théâtres, entre les Grands Boulevards et Cadet, au sein d’un bel immeuble ancien sécurisé avec gardien, découvrez ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 486 €/mois | 56 018 €/mois | 1 552 824 € | 160 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 569 €/mois | 41 118 €/mois | 1 628 280 € | 236 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 814 €/mois | 29 739 €/mois | 1 766 520 € | 374 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 001 €/mois | 24 245 €/mois | 1 920 240 € | 528 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 931 €/mois | 21 003 €/mois | 2 079 300 € | 687 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 450 000 € | 12 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 450 000 € | 12 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 450 000 € | 12 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 450 000 € | 12 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 450 000 € | 12 185 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 450 000 € | 12 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 450 000 € | 12 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 450 000 € | 11 328 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 450 000 € | 12 185 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 450 000 € | 12 185 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 430 000 € | 12 544 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 485 000 € | 12 073 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 485 000 € | 11 976 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 400 000 € | 11 382 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 400 000 € | 12 281 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5b Rue Chaptal | 1 219 200 € | 131 m² | 9 307 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Choron | 1 260 000 € | 120 m² | 10 500 € |
| 16/06/2025 | 47 Rue Saint-georges | 1 510 000 € | 122 m² | 12 377 € |
| 16/06/2025 | 4 Rue Richer | 975 000 € | 96 m² | 10 156 € |
| 10/06/2025 | 57 Rue Marguerite De Rochechouart | 1 200 000 € | 116 m² | 10 345 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue D Aumale | 977 500 € | 101 m² | 9 678 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Choron | 1 550 000 € | 110 m² | 14 091 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Des Martyrs | 1 384 000 € | 110 m² | 12 582 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Blanche | 1 360 000 € | 122 m² | 11 148 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De Clichy | 1 563 125 € | 113 m² | 13 833 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Chaptal | 1 060 160 € | 120 m² | 8 835 € |
| 28/03/2025 | 80 Rue Blanche | 1 465 000 € | 130 m² | 11 269 € |
| 27/03/2025 | 62 Rue Taitbout | 1 550 000 € | 122 m² | 12 705 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Bourdaloue | 1 455 400 € | 122 m² | 11 930 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue Du Delta | 1 310 000 € | 96 m² | 13 646 € |