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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 135 m²
A proximité immédiate de la rue Chaptal, au sein d'une copropriété de standing, Alexandre Gouin Conseil Immobilier vous présente ce bel appartement familial de 135 m², bénéficiant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 504 €/mois | 59 103 €/mois | 1 638 336 € | 169 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 317 €/mois | 43 385 €/mois | 1 718 040 € | 249 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 355 €/mois | 31 379 €/mois | 1 863 900 € | 395 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 442 €/mois | 25 582 €/mois | 2 026 080 € | 557 489 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 313 €/mois | 22 161 €/mois | 2 193 900 € | 725 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 499 000 € | 9 085 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 499 000 € | 9 085 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 590 000 € | 10 325 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 590 000 € | 10 325 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 590 000 € | 10 325 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 595 000 € | 11 903 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 595 000 € | 11 903 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 595 000 € | 11 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 595 000 € | 11 903 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 595 000 € | 11 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 595 000 € | 11 903 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 596 500 € | 11 404 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 600 000 € | 12 121 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 600 000 € | 12 121 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 450 000 € | 11 328 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5b Rue Chaptal | 1 219 200 € | 131 m² | 9 307 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Choron | 1 260 000 € | 120 m² | 10 500 € |
| 20/06/2025 | 16 Av Trudaine | 2 160 000 € | 143 m² | 15 105 € |
| 16/06/2025 | 47 Rue Saint-georges | 1 510 000 € | 122 m² | 12 377 € |
| 10/06/2025 | 57 Rue Marguerite De Rochechouart | 1 200 000 € | 116 m² | 10 345 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Victor Masse | 1 813 000 € | 144 m² | 12 590 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Choron | 1 550 000 € | 110 m² | 14 091 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Des Martyrs | 1 384 000 € | 110 m² | 12 582 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Chaptal | 1 060 160 € | 120 m² | 8 835 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Blanche | 1 360 000 € | 122 m² | 11 148 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De Clichy | 1 563 125 € | 113 m² | 13 833 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Chaptal | 2 791 839 € | 150 m² | 18 612 € |
| 28/03/2025 | 80 Rue Blanche | 1 465 000 € | 130 m² | 11 269 € |
| 27/03/2025 | 62 Rue Taitbout | 1 550 000 € | 122 m² | 12 705 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Bourdaloue | 1 455 400 € | 122 m² | 11 930 € |