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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
3 Pièces Traversant – Emplacement Premium – Faubourg-MontmaF3 Traversant, Calme & Lumineux – 66 rue du Faubourg-Montmartre, Paris 9 € Vivre le 9 € à pied. Scolariser ses enfants da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 449 736 € | 46 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 930 €/mois | 11 909 €/mois | 471 600 € | 68 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 511 740 € | 108 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 556 080 € | 152 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 602 100 € | 198 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 9EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b85pm Actuel
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419 000 € | - |
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#aTb2F
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419 000 € | - |
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#aTu6g
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419 000 € | - |
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#b0NO1
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419 000 € | - |
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#aYcKU
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419 000 € | - |
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#b0N5L
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419 000 € | - |
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#aYObh
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419 000 € | - |
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#b2lhU
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419 000 € | - |
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#b2TTE
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419 000 € | - |
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#b4Y00
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419 000 € | - |
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#b4VSs
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419 000 € | - |
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#b5ea4
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419 000 € | - |
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#b7L0H
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419 000 € | - |
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#b9C3q
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399 000 € | -4,8% |
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#b9S5F
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399 000 € | -4,8% |
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#bb1eo
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399 000 € | -4,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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448 000 € | 9 333 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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390 000 € | 7 800 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 25 Rue De Douai | 265 000 € | 25 m² | 10 600 € |
| 30/06/2025 | 35 Rue De La Chauss D Antin | 287 500 € | 30 m² | 9 583 € |
| 30/06/2025 | 47 Rue De Maubeuge | 389 000 € | 44 m² | 8 841 € |
| 30/06/2025 | 29 Rue De Maubeuge | 560 000 € | 42 m² | 13 333 € |
| 25/06/2025 | 64 Rue Condorcet | 497 800 € | 33 m² | 15 085 € |
| 25/06/2025 | 75 Rue Marguerite De Rochechouart | 345 000 € | 36 m² | 9 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue De La Tour D Auvergne | 293 800 € | 32 m² | 9 181 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue Henner | 235 000 € | 25 m² | 9 400 € |
| 20/06/2025 | 47 Rue Condorcet | 449 000 € | 60 m² | 7 483 € |
| 19/06/2025 | 45 Rue Claude Rodier | 240 000 € | 26 m² | 9 231 € |
| 19/06/2025 | 45 Bd De Clichy | 265 800 € | 25 m² | 10 632 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Du Delta | 245 000 € | 29 m² | 8 448 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue De Trevise | 340 000 € | 30 m² | 11 333 € |
| 13/06/2025 | 79 Rue Blanche | 318 000 € | 32 m² | 9 938 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Du Delta | 404 000 € | 34 m² | 11 882 € |