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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Saint-Georges, quartier recherché, immeuble ancien, appartement de 86,12 m² situé au rez-de-chaussée, au calme d'une jolie cour pavée. Entrée, séjour, cuisine ouverte, chambre, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 317 €/mois | 28 233 €/mois | 782 628 € | 81 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 839 €/mois | 20 724 €/mois | 820 680 € | 119 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 947 €/mois | 14 991 €/mois | 890 460 € | 188 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 967 920 € | 266 361 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 1 047 900 € | 346 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 9EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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730 000 € | 8 488 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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731 000 € | 7 946 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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675 000 € | 6 368 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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670 000 € | 6 569 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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670 000 € | 6 569 € | 102 m² | 4 | Voir |
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669 000 € | 8 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue De La Grange Bateliere | 945 000 € | 90 m² | 10 500 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Delta | 730 000 € | 73 m² | 10 000 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Rossini | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 16/06/2025 | 4 Rue Richer | 975 000 € | 96 m² | 10 156 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Pierre Semard | 461 000 € | 80 m² | 5 763 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue De Provence | 758 000 € | 66 m² | 11 485 € |
| 02/06/2025 | 23 Rue Saulnier | 1 665 556 € | 80 m² | 20 819 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Victor Masse | 710 000 € | 85 m² | 8 353 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Lamartine | 640 000 € | 70 m² | 9 143 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue D Aumale | 977 500 € | 101 m² | 9 678 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue Saint-lazare | 513 500 € | 75 m² | 6 847 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De Trevise | 925 000 € | 85 m² | 10 882 € |
| 15/04/2025 | 175 Rue Du Fg Poissonniere | 905 000 € | 76 m² | 11 908 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Trudaine | 855 769 € | 67 m² | 12 773 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Chauchat | 1 150 000 € | 91 m² | 12 637 € |