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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 37 m²
Au cœur d'un environnement recherché, rue de bellefond, superbe studio au quatrième étage par ascenseur d'un immeuble années 30 très bien entretenu. Au calme absolu, l'appartement ...
30 Rue Marie-Éléonore de Bellefond 75009 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 375 984 € | 38 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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342 500 € | 9 257 € | 37 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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342 500 € | 9 257 € | 37 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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342 500 € | 9 257 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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342 500 € | 9 257 € | 37 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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359 000 € | 10 559 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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359 000 € | 10 559 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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365 000 € | 10 139 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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365 000 € | 10 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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365 000 € | 10 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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365 000 € | 9 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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365 000 € | 10 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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365 000 € | 9 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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335 000 € | 8 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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335 000 € | 8 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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365 000 € | 10 429 € | 35 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 33 Rue Chaptal | 247 620 € | 23 m² | 10 766 € |
| 30/06/2025 | 25 Rue De Douai | 265 000 € | 25 m² | 10 600 € |
| 30/06/2025 | 35 Rue De La Chauss D Antin | 287 500 € | 30 m² | 9 583 € |
| 30/06/2025 | 47 Rue De Maubeuge | 389 000 € | 44 m² | 8 841 € |
| 30/06/2025 | 29 Rue De Maubeuge | 560 000 € | 42 m² | 13 333 € |
| 25/06/2025 | 64 Rue Condorcet | 497 800 € | 33 m² | 15 085 € |
| 25/06/2025 | 75 Rue Marguerite De Rochechouart | 345 000 € | 36 m² | 9 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue De La Tour D Auvergne | 293 800 € | 32 m² | 9 181 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue Henner | 235 000 € | 25 m² | 9 400 € |
| 19/06/2025 | 45 Rue Claude Rodier | 240 000 € | 26 m² | 9 231 € |
| 19/06/2025 | 45 Bd De Clichy | 265 800 € | 25 m² | 10 632 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Du Delta | 245 000 € | 29 m² | 8 448 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue De Trevise | 340 000 € | 30 m² | 11 333 € |
| 13/06/2025 | 79 Rue Blanche | 318 000 € | 32 m² | 9 938 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Du Delta | 404 000 € | 34 m² | 11 882 € |