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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 7 m²
En plein cœur du 9e, rue de Maubeuge. Au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble pierre de taille, charmante studette comprenant un espace de vie, coin cuisine, salle d'eau ...
45 Rue de Maubeuge 75009 Paris
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 76 524 € | 7 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 25 974 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 34 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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69 500 € | 11 583 € | 6 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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69 500 € | 11 583 € | 6 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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72 000 € | 9 000 € | 8 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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67 000 € | 8 375 € | 8 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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65 000 € | 9 286 € | 7 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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65 000 € | 10 833 € | 6 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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65 000 € | 9 286 € | 7 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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75 000 € | 10 714 € | 7 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 10 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 14 Rue Bochart De Saron | 103 286 € | 9 m² | 11 476 € |
| 20/06/2025 | 59 Rue Condorcet | 84 200 € | 9 m² | 9 356 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De L Agent Bailly | 68 000 € | 10 m² | 6 800 € |
| 20/05/2025 | 20 Rue Cadet | 154 800 € | 9 m² | 17 200 € |
| 12/05/2025 | 59b Rue Marguerite De Rochechouart | 68 000 € | 10 m² | 6 800 € |
| 29/04/2025 | 78 Rue Marguerite De Rochechouart | 92 000 € | 9 m² | 10 222 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue Bleue | 40 000 € | 8 m² | 5 000 € |
| 03/04/2025 | 71 Rue Du Fg Poissonniere | 106 632 € | 9 m² | 11 848 € |
| 27/03/2025 | 113 Rue Du Fg Poissonniere | 33 000 € | 6 m² | 5 500 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue M. Eleonore De Bellefond | 155 000 € | 8 m² | 19 375 € |
| 14/02/2025 | 47 Rue Jean-baptiste Pigalle | 451 370 € | 9 m² | 50 152 € |
| 13/02/2025 | 44 Rue Des Martyrs | 70 000 € | 8 m² | 8 750 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue Du Delta | 30 000 € | 10 m² | 3 000 € |
| 05/02/2025 | 32 Rue La Bruyere | 32 000 € | 7 m² | 4 571 € |
| 27/01/2025 | 11 Rue Du Cardinal Mercier | 128 500 € | 8 m² | 16 063 € |