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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 106 m²
Un appartement rare à Paris 8, offrant élégance, luminosité et un emplacement emblématique sur l’avenue Montaigne, face au légendaire Plaza Athénée. Situé dans l’un des quartiers l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 583 €/mois | 92 676 €/mois | 2 568 972 € | 266 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 449 €/mois | 68 027 €/mois | 2 693 880 € | 391 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 237 €/mois | 49 203 €/mois | 2 922 660 € | 619 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 237 €/mois | 40 112 €/mois | 3 176 880 € | 874 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 466 €/mois | 34 745 €/mois | 3 439 800 € | 1 137 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 400 000 € | 22 642 € | 106 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 480 000 € | 19 683 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 480 000 € | 19 528 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 300 000 € | 18 852 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 290 300 € | 18 620 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 290 300 € | 18 620 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 290 300 € | 18 620 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 290 300 € | 18 620 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 250 000 € | 18 293 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 250 000 € | 18 293 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 180 000 € | 17 581 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 090 000 € | 18 174 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 090 000 € | 16 855 € | 124 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 26 Av Montaigne | 3 500 000 € | 111 m² | 31 532 € |
| 24/06/2025 | 13 Rue D Aguesseau | 1 497 100 € | 90 m² | 16 634 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue D Artois | 16 348 000 € | 125 m² | 130 784 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue De Laborde | 940 000 € | 95 m² | 9 895 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue D Aguesseau | 1 213 900 € | 86 m² | 14 115 € |
| 29/04/2025 | 11b Rue De Surene | 1 300 000 € | 120 m² | 10 833 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue De L Arcade | 1 668 600 € | 99 m² | 16 855 € |
| 18/04/2025 | 22 Rue De Turin | 1 220 000 € | 99 m² | 12 323 € |
| 08/04/2025 | 182 Bd Haussmann | 1 335 000 € | 86 m² | 15 523 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue De Moscou | 1 197 000 € | 116 m² | 10 319 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Lavoisier | 1 183 000 € | 87 m² | 13 598 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue Des Saussaies | 3 180 000 € | 114 m² | 27 895 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Du Chevalier De St-george | 1 620 900 € | 109 m² | 14 871 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue De La Bienfaisance | 1 060 000 € | 110 m² | 9 636 € |
| 12/02/2025 | 22 Rue De Saint Petersbourg | 1 156 400 € | 104 m² | 11 119 € |