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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Keller-Williams Rive-Gauche vous propose en exclusivité rue Cambacérès un bel appartement de 74m² au 4ème étage avec ascenseur, d'une belle copropriété en pierres de taille ravalée...
9 Rue d'Artois 75008 Paris
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 834 €/mois | 41 921 €/mois | 1 162 056 € | 120 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 154 €/mois | 30 770 €/mois | 1 218 480 € | 176 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 345 €/mois | 22 258 €/mois | 1 322 100 € | 280 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 988 €/mois | 18 145 €/mois | 1 437 120 € | 395 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 187 €/mois | 15 718 €/mois | 1 556 100 € | 514 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 085 000 € | 14 662 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 085 000 € | 14 662 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 080 000 € | 15 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 080 000 € | 15 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 080 000 € | 15 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 080 000 € | 15 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 080 000 € | 13 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 080 000 € | 13 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 092 000 € | 14 000 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 092 000 € | 13 823 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 095 000 € | 12 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 095 000 € | 12 443 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 095 000 € | 14 221 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 095 000 € | 13 688 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 100 000 € | 14 474 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 980 000 € | 79 m² | 12 405 € |
| 24/06/2025 | 13 Rue D Aguesseau | 1 497 100 € | 90 m² | 16 634 € |
| 23/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 742 400 € | 62 m² | 11 974 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue De Ponthieu | 1 043 677 € | 77 m² | 13 554 € |
| 04/06/2025 | 37 Bd Malesherbes | 900 000 € | 72 m² | 12 500 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 690 000 € | 64 m² | 10 781 € |
| 23/05/2025 | 14 Av De Wagram | 792 550 € | 70 m² | 11 322 € |
| 19/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 68 m² | 24 000 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Quentin Bauchart | 850 000 € | 55 m² | 15 455 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Marbeuf | 2 955 000 € | 54 m² | 54 722 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue D Aguesseau | 1 213 900 € | 86 m² | 14 115 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue De Miromesnil | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |
| 30/04/2025 | 82 Bd Malesherbes | 1 005 000 € | 80 m² | 12 563 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Mathurins | 810 000 € | 75 m² | 10 800 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Chambiges | 939 794 € | 58 m² | 16 203 € |