10 000 000 €
T12
500 m²
PARIS 8EME ARDSMNT
75008
+57%
vs marché
20 000
€/m²
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Créer un compte gratuit10 000 000 €
Appartement T12 • 12 pièces • 500 m²
PARIS 8EME ARDSMNT (75008) • Hoche-Friedland
Construction
1880
Copropriété
22 lots
Balcon
DPE
E
257 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
PARIS 8 - APPARTEMENT TRIPLEX - ARC DE TRIOMPHEPARIS 8 - HOCHE / FRIEDLAND vous propose en exclusivité un appartement triplex situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-476 190 €
Prix net vendeur
9 523 810 €
Frais de notaire
+655 044 €
Émoluments
91 790 €
Droits & taxes
561 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 655 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 655 044 €
Capital à emprunter
10 655 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 127 359 €/mois | 385 936 €/mois | 10 698 156 € | 1 108 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 93 485 €/mois | 283 288 €/mois | 11 218 200 € | 1 628 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 67 616 €/mois | 204 897 €/mois | 12 170 880 € | 2 581 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 55 124 €/mois | 167 042 €/mois | 13 229 760 € | 3 640 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 47 751 €/mois | 144 700 €/mois | 14 325 300 € | 4 735 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,66%
66 000 €/an
Rendement net
0,42%
après charges
Cashflow
-58 837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 PARIS 8EME ARDSMNT
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10 000 000 € | 20 000 € | 500 m² | 12 | Voir |