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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Situé dans le secteur très prisé Rome / Europe, BUILDING PARTNERS vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 40,20 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien d'exc...
41 Rue du Général Foy 75008 Paris
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 894 €/mois | 20 891 €/mois | 579 096 € | 60 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 060 €/mois | 15 333 €/mois | 607 200 € | 88 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 658 800 € | 139 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 716 160 € | 197 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 775 500 € | 256 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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540 000 € | 12 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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540 000 € | 12 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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540 000 € | 12 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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540 000 € | 12 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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540 000 € | 12 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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540 000 € | 12 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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540 000 € | 12 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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535 000 € | 9 554 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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550 000 € | 13 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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505 000 € | 12 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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505 000 € | 12 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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505 000 € | 12 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 32 Rue Pasquier | 333 787 € | 29 m² | 11 510 € |
| 24/06/2025 | 22 Av De Wagram | 431 000 € | 30 m² | 14 367 € |
| 23/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 742 400 € | 62 m² | 11 974 € |
| 12/06/2025 | 52 Rue Du Faubourg Saint Honore | 684 374 € | 46 m² | 14 878 € |
| 10/06/2025 | 22 Rue Cambaceres | 355 225 € | 30 m² | 11 841 € |
| 06/06/2025 | 22 Av De Wagram | 495 000 € | 30 m² | 16 500 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Du Rocher | 163 398 € | 39 m² | 4 190 € |
| 03/06/2025 | 28 Pl De La Madeleine | 412 900 € | 34 m² | 12 144 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue De Berri | 430 000 € | 30 m² | 14 333 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Du Faubourg Saint Honore | 400 000 € | 35 m² | 11 429 € |
| 27/05/2025 | 48 Rue De Moscou | 348 000 € | 42 m² | 8 286 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 690 000 € | 64 m² | 10 781 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 51 m² | 32 000 € |
| 15/05/2025 | 28 Rue D Edimbourg | 230 000 € | 26 m² | 8 846 € |
| 14/05/2025 | 22 Av De Wagram | 760 391 € | 47 m² | 16 179 € |