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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - John-Erwann Dutheil vous propose: NOUVEAU - PARIS 6, Saint-Germain-des-Prés - 2/3 pièces CALME, LUMINEUX et intégralement rénové, vendu meubl...
21 Rue du Dragon 75006 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 583 €/mois | 32 070 €/mois | 888 972 € | 92 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 769 €/mois | 23 542 €/mois | 932 280 € | 135 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 619 €/mois | 17 027 €/mois | 1 011 420 € | 214 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 581 €/mois | 13 882 €/mois | 1 099 440 € | 302 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 1 190 400 € | 393 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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829 900 € | 19 760 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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840 000 € | 18 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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845 000 € | 19 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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800 000 € | 15 385 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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865 000 € | 19 659 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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790 000 € | 15 490 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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790 000 € | 15 490 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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895 275 € | 19 895 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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760 000 € | 17 273 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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760 000 € | 15 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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760 000 € | 15 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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760 000 € | 17 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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755 000 € | 15 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue Guenegaud | 1 577 000 € | 50 m² | 31 540 € |
| 26/06/2025 | 28 Rue Du Four | 640 000 € | 55 m² | 11 636 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Guenegaud | 675 000 € | 42 m² | 16 071 € |
| 04/06/2025 | 1 Cour De Rohan | 350 000 € | 24 m² | 14 583 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Jacob | 415 000 € | 33 m² | 12 576 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Des Saints Peres | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue De L Abbe Gregoire | 290 000 € | 25 m² | 11 600 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Michelet | 570 000 € | 42 m² | 13 571 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De Tournon | 1 010 000 € | 51 m² | 19 804 € |
| 06/05/2025 | 135b Bd Du Montparnasse | 580 000 € | 53 m² | 10 943 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue De Fleurus | 719 000 € | 57 m² | 12 614 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Jacob | 450 000 € | 29 m² | 15 517 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Princesse | 780 000 € | 61 m² | 12 787 € |
| 28/04/2025 | 107 Rue Du Cherche-midi | 314 286 € | 25 m² | 12 571 € |
| 28/04/2025 | 76 Bd Saint Michel | 1 054 000 € | 60 m² | 17 567 € |