1 340 000 €
T3
89 m²
PARIS 6EME ARDSMNT
75006
-1%
vs marché
15 056
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 340 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 89 m²
PARIS 6EME ARDSMNT (75006) • Monnaie
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 340 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-63 810 €
Prix net vendeur
1 276 190 €
Frais de notaire
+89 357 €
Émoluments
12 712 €
Droits & taxes
75 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 429 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 429 357 €
Capital à emprunter
1 429 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 085 €/mois | 51 773 €/mois | 1 435 140 € | 148 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 541 €/mois | 38 003 €/mois | 1 504 920 € | 218 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 071 €/mois | 27 488 €/mois | 1 632 780 € | 346 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 395 €/mois | 22 409 €/mois | 1 774 800 € | 488 379 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 406 €/mois | 19 412 €/mois | 1 921 800 € | 635 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
2,16%
29 004 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-4 502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 417 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
2 030 €/an
GLI (3,0%)
870 €/an
Vacance locative
2 416 €/an
Total charges
8 426 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 417 €
Fourchette marché
1 971 - 2 740 €
Prix au m²
40 €/m²
Loyer annuel
29 004 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 417 €
Mensualité crédit
- 6 217 €
Charges mensuelles
- 702 €
Cashflow négatif ⚠
-4 502 €
Ratio couverture
257%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 340 000 € | 15 056 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 340 000 € | 15 056 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T5 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 345 000 € | 12 689 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 350 000 € | 16 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 350 000 € | 16 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 350 000 € | 16 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 350 000 € | 16 463 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 365 236 € | 14 524 € | 94 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 300 000 € | 13 402 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 300 000 € | 14 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 380 000 € | 16 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 290 000 € | 14 828 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 290 000 € | 15 000 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 390 000 € | 16 951 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 390 000 € | 16 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 15 Rue Madame | 2 768 138 € | 86 m² | 32 188 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue De Fleurus | 1 187 000 € | 72 m² | 16 486 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue De Tournon | 4 141 700 € | 80 m² | 51 771 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Beaux-arts | 1 280 000 € | 75 m² | 17 067 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue St J Baptiste De La Salle | 710 400 € | 69 m² | 10 296 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Dauphine | 1 200 000 € | 100 m² | 12 000 € |
| 29/04/2025 | 108b Rue De Rennes | 1 306 850 € | 87 m² | 15 021 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue De L Abbe Gregoire | 1 032 000 € | 75 m² | 13 760 € |
| 24/04/2025 | 19a Rue Jacob | 1 010 000 € | 81 m² | 12 469 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Littre | 900 000 € | 72 m² | 12 500 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Gregoire De Tours | 933 420 € | 78 m² | 11 967 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue De La Grande Chaumiere | 1 700 000 € | 76 m² | 22 368 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Stanislas | 933 334 € | 70 m² | 13 333 € |
| 18/03/2025 | 131 Bd Raspail | 1 420 000 € | 80 m² | 17 750 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue De Conde | 1 259 649 € | 70 m² | 17 995 € |