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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Odéon Appartement Paris 2 pièce(s) 39.14 m²Idéalement situé au coeur du quartier Seine Buci, L'Agence Laforêt Prestige Paris 6ème vous propose un appartement traversant de deux piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 296 €/mois | 19 079 €/mois | 528 864 € | 54 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 621 €/mois | 14 003 €/mois | 554 520 € | 80 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 601 740 € | 127 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 654 000 € | 179 947 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 708 300 € | 234 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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493 000 € | 12 325 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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498 000 € | 13 833 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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500 000 € | 13 158 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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500 000 € | 13 158 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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500 000 € | 13 889 € | 36 m² | 2 | Voir |
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508 000 € | 12 700 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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475 000 € | 11 047 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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475 000 € | 11 047 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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475 000 € | 11 047 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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475 000 € | 11 047 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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462 000 € | 11 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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462 000 € | 11 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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449 000 € | 9 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue Guenegaud | 1 577 000 € | 50 m² | 31 540 € |
| 26/06/2025 | 28 Rue Du Four | 640 000 € | 55 m² | 11 636 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Guenegaud | 675 000 € | 42 m² | 16 071 € |
| 04/06/2025 | 1 Cour De Rohan | 350 000 € | 24 m² | 14 583 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Jacob | 415 000 € | 33 m² | 12 576 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Des Saints Peres | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue De L Abbe Gregoire | 290 000 € | 25 m² | 11 600 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Michelet | 570 000 € | 42 m² | 13 571 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De Tournon | 1 010 000 € | 51 m² | 19 804 € |
| 06/05/2025 | 135b Bd Du Montparnasse | 580 000 € | 53 m² | 10 943 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue De Fleurus | 719 000 € | 57 m² | 12 614 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Jacob | 450 000 € | 29 m² | 15 517 € |
| 28/04/2025 | 107 Rue Du Cherche-midi | 314 286 € | 25 m² | 12 571 € |
| 28/04/2025 | 2 Cour Du Commerce Saint Andre | 742 420 € | 42 m² | 17 677 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Du Dragon | 355 000 € | 21 m² | 16 905 € |