2 700 000 €
T7
213 m²
PARIS 6EME ARDSMNT
75006
-24%
vs marché
12 676
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 700 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 213 m²
PARIS 6EME ARDSMNT (75006)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 700 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-128 571 €
Prix net vendeur
2 571 429 €
Frais de notaire
+178 195 €
Émoluments
25 131 €
Droits & taxes
151 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 878 195 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 878 195 €
Capital à emprunter
2 878 195 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 403 €/mois | 104 252 €/mois | 2 889 852 € | 299 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 253 €/mois | 76 524 €/mois | 3 030 360 € | 439 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 265 €/mois | 55 348 €/mois | 3 287 700 € | 697 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 890 €/mois | 45 121 €/mois | 3 573 600 € | 983 225 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 899 €/mois | 39 088 €/mois | 3 869 700 € | 1 279 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,04%
28 116 €/an
Rendement net
0,66%
après charges
Cashflow
-15 300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 343 €/an
Charges copro. NR
1 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 968 €/an
GLI (2,5%)
703 €/an
Vacance locative
2 342 €/an
Total charges
8 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Appartements de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 118 Bd Raspail | 3 000 000 € | 179 m² | 16 760 € |
| 17/03/2025 | 171 Bd Saint Germain | 3 260 000 € | 171 m² | 19 064 € |
| 13/03/2025 | 108 Rue De Rennes | 3 172 000 € | 201 m² | 15 781 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Seguier | 1 345 000 € | 216 m² | 6 227 € |
| 21/02/2025 | 26 Rue Vavin | 6 350 000 € | 224 m² | 28 348 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Du Cherche-midi | 7 090 255 € | 180 m² | 39 390 € |
| 29/10/2024 | 44 Rue Du Four | 10 550 000 € | 223 m² | 47 309 € |
| 04/10/2024 | 66 Bd Saint Michel | 6 000 000 € | 221 m² | 27 149 € |
| 03/10/2024 | 82 Rue Bonaparte | 3 500 000 € | 186 m² | 18 817 € |
| 30/09/2024 | 123 Bd Saint Germain | 4 174 757 € | 205 m² | 20 365 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue Duguay-trouin | 3 200 000 € | 225 m² | 14 222 € |
| 01/08/2024 | 34 Rue Guynemer | 2 121 921 € | 172 m² | 12 337 € |
| 16/07/2024 | 43 Rue D Assas | 3 070 000 € | 184 m² | 16 685 € |
| 10/07/2024 | 13 Rue Bonaparte | 710 000 € | 186 m² | 3 817 € |
| 25/04/2024 | 14 Rue De Conde | 3 675 000 € | 187 m² | 19 652 € |