Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Saint-Germain-des-Prés – Rue des CanettesIdéalement situé rue des Canettes, en plein cœur du très recherché quartier de Saint-Germain-des-Prés, cet appartement au fort potentiel se...
64 Rue Madame 75006 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 294 €/mois | 25 133 €/mois | 696 696 € | 72 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 088 €/mois | 18 448 €/mois | 730 560 € | 106 064 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 792 540 € | 168 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 861 600 € | 237 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 933 000 € | 308 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 6EME ARDSMNT
|
645 000 € | 11 121 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 6EME ARDSMNT
|
645 000 € | 10 750 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 6EME ARDSMNT
|
645 000 € | 10 750 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 6EME ARDSMNT
|
660 000 € | 14 348 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
660 000 € | 13 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
640 000 € | 12 075 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
639 000 € | 13 313 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
661 500 € | 12 027 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
661 500 € | 12 027 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 6EME ARDSMNT
|
670 000 € | 14 255 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
628 000 € | 10 644 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 6EME ARDSMNT
|
620 000 € | 13 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 6EME ARDSMNT
|
680 000 € | 13 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 6EME ARDSMNT
|
680 000 € | 12 143 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 6EME ARDSMNT
|
680 000 € | 11 525 € | 59 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue Guenegaud | 1 577 000 € | 50 m² | 31 540 € |
| 26/06/2025 | 28 Rue Du Four | 640 000 € | 55 m² | 11 636 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Guenegaud | 675 000 € | 42 m² | 16 071 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Jacob | 415 000 € | 33 m² | 12 576 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Des Saints Peres | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Michelet | 570 000 € | 42 m² | 13 571 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De Tournon | 1 010 000 € | 51 m² | 19 804 € |
| 06/05/2025 | 135b Bd Du Montparnasse | 580 000 € | 53 m² | 10 943 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue De Fleurus | 719 000 € | 57 m² | 12 614 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Princesse | 780 000 € | 61 m² | 12 787 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue De Seine | 8 350 000 € | 67 m² | 124 627 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue St J Baptiste De La Salle | 710 400 € | 69 m² | 10 296 € |
| 28/04/2025 | 76 Bd Saint Michel | 1 054 000 € | 60 m² | 17 567 € |
| 28/04/2025 | 2 Cour Du Commerce Saint Andre | 742 420 € | 42 m² | 17 677 € |
| 24/04/2025 | 38 Rue Saint Sulpice | 630 000 € | 44 m² | 14 318 € |