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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Appartement75006 - PARIS - SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 59.0m² - CHARME AUTHENTIQUE DANS LE CŒUR DE SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS efficity, l'agence qui estime votre bi...
64 Rue Bonaparte 75006 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 613 €/mois | 32 161 €/mois | 891 492 € | 92 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 790 €/mois | 23 606 €/mois | 934 800 € | 135 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 635 €/mois | 17 076 €/mois | 1 014 300 € | 215 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 594 €/mois | 13 921 €/mois | 1 102 560 € | 303 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 1 193 700 € | 394 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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800 000 € | 14 545 € | 55 m² | 2 | Voir |
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800 000 € | 14 545 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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800 000 € | 14 545 € | 55 m² | 2 | Voir |
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800 000 € | 12 308 € | 65 m² | 2 | Voir |
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799 000 € | 13 776 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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799 000 € | 13 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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799 000 € | 13 776 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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795 000 € | 13 033 € | 61 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue Guenegaud | 1 577 000 € | 50 m² | 31 540 € |
| 26/06/2025 | 28 Rue Du Four | 640 000 € | 55 m² | 11 636 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Guenegaud | 675 000 € | 42 m² | 16 071 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue De Fleurus | 1 187 000 € | 72 m² | 16 486 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue De Tournon | 4 141 700 € | 80 m² | 51 771 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Michelet | 570 000 € | 42 m² | 13 571 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De Tournon | 1 010 000 € | 51 m² | 19 804 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Beaux-arts | 1 280 000 € | 75 m² | 17 067 € |
| 06/05/2025 | 135b Bd Du Montparnasse | 580 000 € | 53 m² | 10 943 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue De Fleurus | 719 000 € | 57 m² | 12 614 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue St J Baptiste De La Salle | 710 400 € | 69 m² | 10 296 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Princesse | 780 000 € | 61 m² | 12 787 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue De Seine | 8 350 000 € | 67 m² | 124 627 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue De L Abbe Gregoire | 1 032 000 € | 75 m² | 13 760 € |
| 28/04/2025 | 76 Bd Saint Michel | 1 054 000 € | 60 m² | 17 567 € |