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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
VENTE APPARTEMENT OCCUPE, BAIL DE 6 ANS. Idéalement situé face au BON MARCHE, à la frontière des 6ème et 7ème arrondissements de Paris, dans un quartier prisé pour son élégance et ...
47 Rue de Sèvres 75006 Paris
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 311 €/mois | 76 700 €/mois | 2 126 124 € | 220 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 579 €/mois | 56 300 €/mois | 2 229 480 € | 323 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 438 €/mois | 40 721 €/mois | 2 418 840 € | 513 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 955 €/mois | 33 197 €/mois | 2 629 200 € | 723 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 490 €/mois | 28 758 €/mois | 2 847 000 € | 941 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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2 000 000 € | 18 018 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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2 000 000 € | 18 018 € | 111 m² | 5 | Voir |
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1 924 000 € | 17 491 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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2 100 000 € | 18 103 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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2 100 000 € | 18 103 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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2 100 000 € | 18 103 € | 116 m² | 5 | Voir |
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2 100 000 € | 18 750 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 860 000 € | 16 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 850 000 € | 15 546 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 850 000 € | 16 667 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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2 132 000 € | 18 379 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 808 000 € | 14 464 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 19 Rue Mazarine | 2 888 800 € | 113 m² | 25 565 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Guynemer | 3 628 000 € | 127 m² | 28 567 € |
| 05/05/2025 | 26 Rue Saint Andre Des Arts | 1 400 000 € | 116 m² | 12 069 € |
| 29/04/2025 | 108b Rue De Rennes | 1 306 850 € | 87 m² | 15 021 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Dauphine | 1 200 000 € | 100 m² | 12 000 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De Mezieres | 2 900 000 € | 115 m² | 25 217 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue De Seine | 2 628 440 € | 119 m² | 22 088 € |
| 31/03/2025 | 60 Rue Monsieur Le Prince | 1 599 240 € | 126 m² | 12 692 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue De Seine | 2 356 000 € | 110 m² | 21 418 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Guynemer | 3 590 000 € | 127 m² | 28 268 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Guenegaud | 1 621 851 € | 101 m² | 16 058 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Du Four | 1 930 000 € | 99 m² | 19 495 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue De Vaugirard | 900 000 € | 97 m² | 9 278 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue Jacob | 2 025 000 € | 121 m² | 16 736 € |
| 12/02/2025 | 99 Rue De Sevres | 1 290 000 € | 103 m² | 12 524 € |