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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 198 m²
Lisière Paris 5e et 6e - SAINT-MICHEL / LUXEMBOURG - Appartement à vendre - 6 pièces - 198,02m² Carrez - Rénovation récente..À la lisière des 5e et 6e arrondissements, à proximité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 455 €/mois | 92 288 €/mois | 2 558 220 € | 265 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 355 €/mois | 67 742 €/mois | 2 682 600 € | 389 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 169 €/mois | 48 997 €/mois | 2 910 420 € | 617 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 182 €/mois | 39 945 €/mois | 3 163 680 € | 870 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 419 €/mois | 34 603 €/mois | 3 425 700 € | 1 132 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↗ +3.7% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 115 Bd Saint Germain | 2 850 000 € | 163 m² | 17 485 € |
| 24/03/2025 | 118 Bd Raspail | 3 000 000 € | 179 m² | 16 760 € |
| 17/03/2025 | 171 Bd Saint Germain | 3 260 000 € | 171 m² | 19 064 € |
| 13/03/2025 | 108 Rue De Rennes | 3 172 000 € | 201 m² | 15 781 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Seguier | 1 345 000 € | 216 m² | 6 227 € |
| 21/02/2025 | 26 Rue Vavin | 6 350 000 € | 224 m² | 28 348 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Du Cherche-midi | 7 090 255 € | 180 m² | 39 390 € |
| 06/11/2024 | 46 Rue Saint Andre Des Arts | 1 800 000 € | 168 m² | 10 714 € |
| 29/10/2024 | 44 Rue Du Four | 10 550 000 € | 223 m² | 47 309 € |
| 04/10/2024 | 66 Bd Saint Michel | 6 000 000 € | 221 m² | 27 149 € |
| 03/10/2024 | 82 Rue Bonaparte | 3 500 000 € | 186 m² | 18 817 € |
| 30/09/2024 | 123 Bd Saint Germain | 4 174 757 € | 205 m² | 20 365 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue Duguay-trouin | 3 200 000 € | 225 m² | 14 222 € |
| 01/08/2024 | 34 Rue Guynemer | 2 121 921 € | 172 m² | 12 337 € |
| 16/07/2024 | 43 Rue D Assas | 3 070 000 € | 184 m² | 16 685 € |