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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Saint-SulpiceRue Cassette - à deux pas de l'église Saint-Sulpice, dans un bel immeuble ancien, au 6e et dernier étage avec ascenseur, charmant trois pièces de 50m² Carrez (52,5m² a...
16 Rue Cassette 75006 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 221 €/mois | 34 003 €/mois | 942 564 € | 97 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 237 €/mois | 24 961 €/mois | 988 440 € | 143 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 957 €/mois | 18 052 €/mois | 1 072 260 € | 227 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 857 €/mois | 14 718 €/mois | 1 165 680 € | 320 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 230 €/mois | 12 818 €/mois | 1 269 000 € | 424 110 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 6EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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820 000 € | 15 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
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820 000 € | 14 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
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950 000 € | 16 667 € | 57 m² | 3 | Voir |
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799 000 € | 13 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
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795 000 € | 13 947 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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790 000 € | 15 800 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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760 000 € | 13 103 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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760 000 € | 13 103 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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760 000 € | 15 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue Guenegaud | 1 577 000 € | 50 m² | 31 540 € |
| 26/06/2025 | 28 Rue Du Four | 640 000 € | 55 m² | 11 636 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Guenegaud | 675 000 € | 42 m² | 16 071 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Jacob | 415 000 € | 33 m² | 12 576 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Des Saints Peres | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Michelet | 570 000 € | 42 m² | 13 571 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De Tournon | 1 010 000 € | 51 m² | 19 804 € |
| 06/05/2025 | 135b Bd Du Montparnasse | 580 000 € | 53 m² | 10 943 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue De Fleurus | 719 000 € | 57 m² | 12 614 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue St J Baptiste De La Salle | 710 400 € | 69 m² | 10 296 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Princesse | 780 000 € | 61 m² | 12 787 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue De Seine | 8 350 000 € | 67 m² | 124 627 € |
| 28/04/2025 | 2 Cour Du Commerce Saint Andre | 742 420 € | 42 m² | 17 677 € |
| 28/04/2025 | 76 Bd Saint Michel | 1 054 000 € | 60 m² | 17 567 € |
| 24/04/2025 | 38 Rue Saint Sulpice | 630 000 € | 44 m² | 14 318 € |